У резидентов «Новой Туры» есть шанс вернуть потери

17.01.2014

Пожар в технополисе "Новая Тура", где в мае этого года выгорело 21 тыс. кв. метров

торговых площадей, никого не оставил равнодушным. И хотя ущерб технополису был

доставлен колоссальный - около 120 миллионов долларов, люди прежде всего

сочувствовали предпринимателям. Ведь из-за пожара многие из торговцев оказались

буквально разорены - большинство покупало товары в кредит, надеясь на будущие

прибыли. Сегодня мы попробуем разобраться - как арендовать место на рынке так, чтобы

не оказаться в проигрыше в самой неожиданной ситуации и что нужно сделать, чтобы

своевременно возместить потери. О том, что для этого следует предпринять, рассказывает

постоянный ведущий рубрики «Наша консультация», адвокат Центра судебной

независимой оценки «Эталон» Рустем Хусаенов.

Основное внимание – условиям договора

Стоит обратить внимание, что и спустя более полгода погорельцы из Новой Туры так и не

получили обещанных компенсаций. И это, прежде всего, говорит о том, что

предпринимателям нужно самим заботиться о страховании подобных рисков. Ведь в этом

случае стоимость застрахованного имущества была бы сравнительно быстро возмещена. А вот самое главное в отношениях с арендодателем - скрупулезное изучение условий

контракта. Посмотрите, что обещает владелец торговых площадей своим арендаторам в

случае форс-мажорных обстоятельств. Если вы видите, что здание застраховано на случай

пожара, а название страховой фирмы вызывает уважение, то договор можно подписывать.

При этом всегда стоит внимательно читать условия договора – как администрация того или другого торгового центра обещает компенсировать подобного рода утраты. Есть ли там страхование ответственности арендодателя перед арендатором? В таком договоре вы

вполне можете найти четкое описание подобных выплат. Или не найти их совсем. И это, я

считаю, должно вас насторожить. В этом случае, может быть, и нет необходимости

заключать договор?

Документы храним надежно

Один немаловажный момент, касающийся документов. Как правило,

предприниматели, работающие на стационарных рынках, хранят их прямо на рабочих

местах. Случился пожар – и документы сгорели, доказывать, что вы что-то потеряли, будет  нечем. Но если пожар все-таки произошел, постарайтесь сразу же взять у пожарных заключение  об установлении виновника данного пожара и справку о причиненном ущербе.  Впоследствии эти документы вам очень пригодятся.

Нужна независимая экспертиза

Но что делать, если администрация рынка все-таки не торопится выплатить торговцам

компенсацию? Если посмотреть на эту проблему с юридической точки зрения, то первое,

чем вы должны озаботиться, это провести независимую экспертизу ваших потерь. После

покупок всегда остаются чеки, кассовые документы, накладные, которые помогут вам

доказать свою правоту. На крайний случай есть свидетели, и их показания тоже могут стать основой независимой экспертизы.

Взыскать иски помогут профессиональные юристы

Когда такой акт на руках, самое время идти к опытным юристам, которые и помогут

взыскать убыток. И здесь стоит отметить, что иск должен предъявляться не к

администрации «Новой Туры», а к собственнику этого технополиса. И даже если в договоре между резидентом «Новой Туры»и не записана ответственность за утраченное во время пожара имущество, суд может принять решение о взыскании убытков с собственника этой  управляющей компании.

Разумеется, такие иски могут быть как коллективными, так и индивидуальными . Самое

главное – не оказаться в числе последних, на кого денег уже не останется. Поэтому с

подачей иска стоит поторопиться. А оформить иск и доказать его в суде предпринимателям помогут специалисты нашего Центра судебной независимой оценки «Эталон».

Рустем Хусаенов,

ведущий рубрики «Наша консультация»,

адвокат Центра судебной независимой оценки «Эталон».

Мы ждем ваших звонков!

Тел. 8 (843) 239-05-02.