Владельцы торговых центров Подмосковья успешно «сражаются» с кадастром

31.03.2016

Торговые центры Подмосковья успешно судятся с властями региона на предмет решения чиновников обложить их недвижимость налогом на имущество по балансовой стоимости.
Однозначная практика ещё не сформирована, но на заявления в Арбитражный суд Московского округа от компаний, которые требуют рассчитывать налог с кадастровой стоимости объектов, уже есть положительные решения.

Сейчас кадастровая стоимость применяется, если объект включен в соответствующий перечень, в противном случае используется старая система расчета – по балансовой стоимости. Областное министерство имущество добавило в перечень не все объекты. Такую избирательность чиновники обосновывают их заниженной кадастровой стоимостью – якобы в три и более раз ниже рыночной.

Но эксперты не согласны, так как балансовая стоимость отражает понесенные строительные затраты с учетом амортизации, и для новых объектов она в разы выше кадастровой. Суды признают, что НК РФ не наделяет региональные органы власти свободой определять, остаточную или кадастровую стоимость применять при расчете этого налога.

Источник: «Ведомости»