В Союзе торговых предприятий РТ
17.08.2023
Продолжаем тему онлайн-продаж алкоголя с доставкой.12.04.2023
ВЫБРАТЬ ВЕРНЫЙ ПУТЬ19.12.2022
Наши поздравления!
Календарь мероприятий
Партнеры
ЗАО Холдинговая компания Тулпар
«Шелковый путь» в автограде получил зеленый свет
20.09.2014
На фоне смены мэра в Набережных Челнах бывший антагонист исполкома открывает торговлю китайскими товарами
Сегодня в Набережных Челнах открывается первая очередь торгового комплекса «Шелковый путь», сам факт создания которого вызвал острые противоречия между местными властями и его создателями в лице управляющей компании во главе с известным татарстанским предпринимателем и экс-депутатом Госсовета РТ Антоном Сайфутдиновым. Хотя объект прозвали в городе «китайским рынком», руководство УК «Шелковый путь» уже в октябре обещает с первой группой российских предпринимателей отправиться в Китай за товаром. При этом арендаторам обещают удобную логистику, таможню и даже финансирование под низкий процент. Мнения экспертов «БИЗНЕС Online» разделились по этому поводу: одни за конкуренцию, другие настаивают, что нужно развивать собственное производство, а не торговлю импортными товарами, особенно китайскими. Ведь они, как правило, начинают захват рынка с малого.
 |
| Пока в эксплуатацию будут запущены первые 6 тыс. кв. м из 20 тыс. общей площади |
ДАТА ОТКРЫТИЯ ВЫБРАНА НЕ СЛУЧАЙНО?
Сегодняшнее открытие в Набережных Челнах блока А международного торгово-выставочного комплекса (ТВК) «Шелковый путь» пройдет, вопреки ожиданиям, мирно и торжественно. Исполком города оставил боевые позиции и поменял генподрядчику разрешенное назначение земли, в которое уперся проект три месяца назад. Дата открытия удивительным образом практически совпала с отставкой мэра Василя Шайхразиева, который был противником создания этого объекта.
Пока в эксплуатацию будут запущены первые 6 тыс. кв. м из 20 тыс. общей площади — только торговая площадка. Корреспондент «БИЗНЕС Online», побывавший там накануне, обнаружил частично заполненные товаром (в основном одеждой) прилавки и нескольких китайцев, которые довольно сносно говорят на русском. Например, женщину кое-как удалось сфотографировать, она долго отказывалась: «Не надо, я некрасивая!» Пока, конечно, увиденное не оставляет впечатления, что это торгово-выставочный комплекс — обычный рынок. К слову на дверях висело объявление: «Техническое открытие 20.09.2014 года в 10:00». Если эти слова были отпечатаны на принтере, то на бумажке, висящей рядом, чьей-то старательной рукой было выведено фломастером: «Время работы 9:00 - 17:00».
 |
| Антон Сайфутдинов: «Чтобы не тянуть больше с открытием, пока мы частично открываем блок А. Это позволит нам качественно формировать арендаторов, которых мы будем впоследствии сводить с китайскими производителями» |
Однако гендиректор УК «Шелковый путь» Антон Сайфутдинов заверил корреспондента «БИЗНЕС Online», что к концу октября откроется зона общественного питания и выставочный корпус, где будут представлены технологии для малого и среднего бизнеса. «Чтобы не тянуть больше с открытием, пока мы частично открываем блок А, — пояснил Сайфутдинов. — Это позволит нам качественно формировать арендаторов, которых мы будем впоследствии сводить с китайскими производителями».
 |
Между тем в муниципалитете Челнов о скором открытии ТВК даже не в курсе. Как заявил «БИЗНЕС Online» источник в исполкоме — чиновникам мэрии «сейчас не до того». Напомним, сложное становление этого объекта на челнинской земле было связано с неприятием торгового комплекса руководством города, вызванным, как утверждает Сайфутдинов, не вполне корректной первоначальной трактовкой функционала «Шелкового пути». Когда информация о строящемся комплексе просочилась в прессу со статусом «китайского рынка», теперь уже экс-мэр Шайхразиев прямо заявлял, что никаких китайцев в городе он не потерпит. Разразившийся скандал надолго отодвинул открытие комплекса, которое планировалось еще в апреле. В конце апреля муниципалитету удалось «подцепить» проект на том, что застраиваемая земля изначально была передана генподрядчику ГК «Еврогрупп» под производственные, а не торговые помещения. На какое-то время «Шелковый путь» стал позиционироваться как технопарк, а владелец «Еврогрупп» Алексей Миронов тем временем занялся изменением статуса участка. Открытие было перенесено на май, но снова не состоялось, после чего руководство УК решило дальше действовать непублично.
 |
| Алексей Миронов (слева) |
ИСПОЛКОМ РАЗРЕШИЛ, НО НЕ ОДОБРИЛ
По словам Сайфутдинова, с тех пор не только конфликтов, но и контактов с муниципалитетом у «Шелкового пути» не было: «В течение трех месяцев компания двигалась в рамках грядущего открытия, решая технические вопросы, а шумиха и недопонимание вокруг проекта за это время сошли на нет, видимо, на волне российско-китайских отношений». И действительно, наш собеседник в мэрии сообщает, что позиция исполкома в отношении «Шелкового пути» изменилась, на первый взгляд, кардинально. Как выяснилось, целевое назначение муниципальной земли, отданной под производственные и складские помещения, Миронову поменяли в рекордные сроки — всего за две недели, когда у других застройщиков на решение подобных вопросов уходит минимум по полгода!
 |
В то же время в отношениях между муниципалитетом и «Шелковым путем» остался некоторый холодок, о чем говорит еще один любопытный факт. С приходом осени «Шелковый путь» предоставил местным сельхозпроизводителям под традиционные продуктовые ярмарки торговые площади и парковочные места абсолютно безвозмездно. Щедрость компании можно было бы воспринимать как попытку сближения руководства комплекса с муниципалитетом, небольшой «реверанс» в залог мира. «Мы все живем в Татарстане, и мы социально ориентированная компания, — говорит на этот счет Сайфутдинов. — Раз у нас есть места на стоянке и комплекс еще не запущен, почему бы не дать возможность фермерам бесплатно там торговать? Мы их попросили и цены пониже выставить за счет отсутствия арендной платы».
 |
 |
Загвоздка, однако, в том, что на проведение ярмарок на территории «Шелкового пути» исполком согласия не давал, хотя знает о них. По словам нашего источника, руководство компании обратилось за разрешением непосредственно в минсельхоз РТ. Традиционно городские ярмарки утверждаются постановлением руководителя исполкома, функции которого еще в начале этой недели исполнял Фархад Латыпов, и в утвержденном им списке площадка «Шелкового пути» отсутствует. Складывается впечатление, что и статус земли под ТВК был изменен исполкомом в срочном порядке «через не хочу».
 |
У ТОРГОВЦЕВ БУДЕТ СВОЯ ФИНАНСОВАЯ СХЕМА ЗАКУПОК В КИТАЕ
Между тем планы у Сайфутдинова грандиозные. Как он рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online», контакты российских индивидуальных предпринимателей с китайскими производителями будут максимально тесными и максимально комфортными — управляющая компания берет на себя их полное сервисное сопровождение. Главным фактором поддержки своих арендаторов от «Шелкового пути» станет финансирование закупок. 17 сентября было достигнуто предварительное соглашение с «Рост Банком», в середине октября планируется подписание договора о спецпрограмме кредитования арендаторов «Шелкового пути».
|
|