Кому принадлежит торговый комплекс «Савиново» в Казани

14.12.2015

Евгений Шамаев — Казань

Бизнесмен Алмаз Сулейманов планомерно и незаметно выкупал площади торгового комплекса «Савиново» на проспекте Ямашева в Казани. Комплекс, большая часть которого до недавнего времени находилась во владении застройщика, компании «Фон» Анатолия Ливады, постепенно перешел в руки бизнесмена, который ранее выкупил соседний торговый центр XL.

С точностью до квадратного метра выяснить площадь, которой Сулейманов уже владеет, не представляется возможным. Судя по информации Росреестра, с 2011 года он выкупал торговый комплекс относительно небольшими частями, в среднем по 100 кв. м. Теперь ему принадлежит примерно 90% всего «Савиново» — больше 30 000 кв. м. Вся площадь торгового комплекса составляет чуть меньше 40 000 кв. м.

По данным системы «Контур фокус», Сулейманов владеет несколькими компаниями, основной профиль которых — сдача внаем недвижимого имущества. Это «Гуд капиталс», «Хоум биз», «Рент риэлти».

Например, компания «Рент риэлти» сдает площади магазину «Карусель» (всего порядка 6600 кв. м). Также Сулейманову принадлежит ООО «ТК “Савиново”». Оставшуюся площадь делят между собой небольшие компании, занимающиеся торговлей различными товарами.
Таким образом, бизнесмен, возможно, почти стал единственным владельцем большого торгового квартала в городе, включающего в себя расположенный рядом ТЦ XL, который он купил в 2013 году, шестиуровневую парковку между XL и «Савиново» (за которую Сулейманов активно борется с прежними владельцами XL) и сам ТК «Савиново».

XL, доставшийся Сулейманову, нес серьезные убытки. Согласно ранее опубликованной отчетности, прежнему владельцу в 2012 году ТЦ принес 138 млн рублей убытка. По всей видимости, сейчас задача команды Сулеманова — создать единый торговый комплекс и составить конкуренцию таким ТЦ как «Мега» и «Кольцо», считающимся прибыльными объектами Казани.

Однако полному объединению «Савиново» и XL мешают несколько частных компаний, в свое время также выкупивших у застройщика «Фон» площади в этих ТЦ. В настоящее время Сулейманов полностью зачистил ТЦ XL от посредников-операторов, которые ему достались от прежнего владельца. 

В «Савиново» противостоять Сулейманову продолжает ЗАО «Торговый дом “Перекресток”», сейчас представленное под брендом «Карусель». Первый заход на то, чтобы «выжать» «Перекреток» из торгового комплекса Сулейманов осуществил в начале 2013 года.

Арендодатель ООО «Рент Риэлти» подал иск в Арбитражный суд на «Перекресток», требуя погасить задолженность за коммунальные услуги в размере порядка 1 млн рублей. В противном случае арендатора просили «на выход». Однако тогда «Перекрестку» удалось через суды отстоять занимаемые в «Савиново» площади. Как оказалось, после смены владельцев ТЦ произошла смена и управляющих компаний, и некоторое время «Перекресток» оплачивал коммунальные счета сразу двум компаниям.

Панорама торгового квартала на проспекте Ямашева

Не менее удачно противостоит Сулейманову и обувной магазин «Гулливер». Он расположен на первом этаже шестиуровневой парковки, которая находится между XL и «Савиново».

Ново-Савиновский суд в конце прошлого года, после обращения прокуратуры, наложил штраф на владельцев «Гулливера» за нецелевое использование паркинга. Однако обувному магазину удалось обжаловать это решение в Верховном суде. Соответствующее решение было принято в январе 2015.

Получить комментарий от Сулейманова или его представителя не удалось.

http://kazanfirst.ru/feed/60083