Самозанятые не вправе сдавать в аренду землю

01.06.2021

Минфин России в письме от 30.04.2021 № 03-11-11/33669 указывает, что специальный налоговый режим НПД в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду земельного участка, не применяется.

Это обусловлено тем, что в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ, не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимость, за исключением аренды (найма) жилых помещений. В свою очередь, среди объектов недвижимости, относящихся к жилым помещениям, указывает ведомство, земельный участок в соответствии с Жилищным кодексом РФ не значится.

Определение жилого помещения, попадающего, таким образом, под НПД при аренде, приведено в п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Там сказано, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). При этом, на основании п. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната, определения понятий которых содержатся в п. 2-4 ст. 16 Кодекса.

Источник

<a href='https://ru.freepik.com/vectors/business'>Business вектор создан(а) vectorjuice - ru.freepik.com</a>